СРОК ~ 2-4 МЕСЯЦА

Состав проекта:
- обмерочные чертежи;
- планировочное решение с расстановкой мебели;
- планы демонтажа/монтажа стен;
- планы полов с экспликацией материалов;
- планы потолков с учетом систем вентиляции и кондиционирования;
- планы сантехнических конструкций и систем;
-планы размещения выключателей и принципиальная схема управления осветительным оборудованием;
- планы размещения электрических выводов и розеток;
- развёртки стен по всем помещениям с экспликацией материалов;
- сложные узлы, исполнение стыков и деталей;
- 3D-визуализации всех основных помещений.

Как осуществляется авторский надзор:
📌 Дизайнер с определенной периодичностью выезжает на объект, отвечает на вопросы подрядчиков, следит за тем, чтобы работы выполнялись в нужной последовательности, использовались те материалы, которые были заложены в проекте, а не их более дешевые аналоги, координирует работу специалистов по ремонту, чтобы переход от одних работ к другим был максимально быстрым и т.д. Прорабатывает узлы, примыкания,
📌 Он утверждает отделочные материалы, образцы колеровок, все элементы мебели и декора.
📌 Если обнаруживаются отклонения от проекта, фиксирует их в журнале авторского надзора.
📌 При необходимости оперативно вносит изменения в проект и согласует их с заказчиком и подрядчиком.
📌 Регулярные выезды на объект, фотофиксация процесса, еженедельный отчет заказчику.
Результат: обеспечивается реализация ремонта в соответствие с дизайн-проектом. Точное соответствие проекту, контроль соблюдения технологий, отсутствие скрытых дефектов, которые станут видны позже. Как результат – отсутствие затрат на исправление и переделку.

Комплектация подразумевает:
📌 Составление сметы
📌 Заказ всех позиций, обозначенных в ведомости материалов и оборудования дизайн-проекта: проведение тендеров, поиск лучших поставщиков, заключение договоров и т.д.
📌 Отслеживание графика поставок. Все необходимые товары должны поставляться на объект непосредственно перед началом работ. Если закупать все материалы сразу, то объект превратится в склад, и строителям будет сложно выполнять свою работу. К тому же возможно повреждение материалов, если их часто будут перемещать с места на место, если на них будет попадать пыль и краска.
📌 Логистика доставки. Для всех имеющихся позиций важно учесть срок их изготовления и поставки, чтобы скоординировать их с графиком строительных работ.
📌 Приемка доставленных позиций, замена в случае рекламации
📌 Ежемесячные отчеты заказчику
Предоставляются заказчику скидки у моих проверенных поставщиков и берется фиксированный процент от сметы в качестве оплаты услуг комплектатора.

• Результат: интерьер укомплектован в соответствие с дизайн-проектом в рамках бюджета, экономия времени на поиски и посещение салонов и магазинов.

Мы проводим полный цикл строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ под ключ, включая проектирование и монтаж всех инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, звукоизоляция, слаботочные системы, умный дом, hifi аудио, видеонаблюдение и безопасность, IT).

• Мы выполняем указанные работы только в наших собственных проектах. То есть, указанные работы не могут быть заказаны для каких-либо иных проектов.

В управление строительством входят:
📌 Координация и контроль работы подрядных организаций: строителей, отделочников, электриков, специалистов по вентиляции, кондиционированию, системам «умный дом» и др.
📌 Составление плана-графика ремонтно-строительных работ и согласование его с работой подрядчиков.
📌 Календарный график работ
📌 Консультации клиента по взаимодействию с подрядчиками: выбора надежных исполнителей, согласования смет, отслеживания сроков выполнения работ, проверка комплектации объекта и итога работ по договору.
📌 Координация по комплектации.
📌 Представление интересов заказчика в государственных инстанциях, взаимодействие с должностными лицами, общение с управляющей компанией.
📌 Согласование перепланировки в органах государственной регистрации и БТИ.

Результат: весь процесс переложен на профессиональных исполнителей, минимальный контроль и экономия времени за счет этого. Минимальная вовлеченность, возможность заниматься своими делами, пока идет ремонт.